鲁信高新资产疑“半卖半送” 业绩全靠投资收益

　　鲁信高新(600783)全称山东鲁信高新技术产业股份有限公司，由于今年年初鲁信高新向控股股东鲁信集团非公开发行股份,用于购买其拥有的高新投100%的股权,自此鲁信高新变身创投概念股。公司今年业绩也随着投资收益的大增而水涨船高。

　　公司近日出售的房产资产却被投资者质疑 “半卖半送”，公司股价昨日收盘大跌近9%。

　　出售资产被疑“半卖半送”

　　2010年10月15日，公司第三次临时股东大会同意将公司所拥有的土地使用权及相关房产等资产进行公开拍卖，并授权公司管理层组织实施。公司拟以公开拍卖方式，出售公司所拥有的土地使用权及其房产等资产。实际拍卖标的物土地面积377043.43平方米，约合565.56亩，房屋及附着物面积合计约160,104.25平方米。

　　上述土地的用途为城镇混合住宅用地，使用年限至2045年11月30日，其中住宅部分使用年限至2075年11月30日。拍卖标的物起拍价26,500.00万元。根据《资产评估报告》，公司位于淄博市张店区南定车站街69号的五宗土地使用权及其房产等整体资产的账面价值为19198.39万元，评估值为25025.34万元，较其账面值增值5826.95万元，增值率30.35%。2010年11月2日，公司收到山东光彩银星拍卖有限公司和山东省鲁信拍卖有限公司提交的《成交确认书》，买受人出现，为淄博远景房地产开发有限责任公司，房地产拍卖出售价格为28258.14万元。

　　现在以28258.14万元价格出售，相当于每亩约为50万元，折合每平米750元，对此有投资者在股吧中表示，“这个价格卖的太便宜了，去年淄博的平均地价每亩是77万-90万元，今年还大幅上涨了很多，居然50万成交，等于半卖半送。” 而公司一位人士昨日也对记者表示：“淄博市张店区的房屋价格确实挺高的。”

　　淄博远景房地产开发有限责任公司的网站显示，该公司成立于2001年，公司注册资本人民币1800万元，是一家只具有三级房地产开发资质的小房地产公司。 它有能力支付这么多钱吗？此次房产资产转让过程中有无利益输送的嫌疑呢？

　　公司一位不愿透露姓名的人士却对记者表示：“有任何疑问可以查询当地房管局。”

　　对于此次资产出售，鲁信高新称是鉴于公司磨料磨具业务等主要生产线已搬迁至淄博高新技术产业开发区，为盘活资产，改善公司财务状况，提高企业经济效益。

　　与此同时，公司股价却上演了“过山车般”的行情。19日创投概念股全面拉升，鲁信高新也是连续大涨，随后的7个交易日累计涨幅达到了50%。但在连涨7个交易日之后，鲁信高新的股价却开始走下坡路，在昨日公告出售房地产资产公告的同时，公司股价下跌8.63%。