地产股为何成为领涨先锋？估值较低 价值回归

　　本周房地产股表现抢眼，仅三个交易日整体涨幅就逾6%，成为两市板块指数的领涨先锋。龙头股金地集团3个交易日大涨逾15%，并且屡屡在大盘摇摇欲坠时担当力挽狂澜的“关键先生”。后市房地产股还有多大上升空间？昨日记者采访了民生加银内需增长基金拟任基金经理陈东。

　　陈东认为：作为权重板块，在深市占第一权重的房地产股和在沪市占第一权重的银行股估值较低，据最新统计，这两个板块的平均市盈率不足15倍，这在A股历史上是偏低的。但估值较低其实隐含着这两个板块未来盈利的速度是放缓的。房地产行业，作为政策调控的板块，长期来看很难有趋势性的行情。在利率市场化渐行渐近的大趋势下，银行业的垄断利润将逐渐降低。但在今年预期股市震荡向上的背景下，由于银行地产股现阶段绝对估值水平较低，将能够在某一阶段享受估值修复行情。本周房地产股的领涨就是这波估值修复性行情的开始。

　　陈东还分析说：在转型深化的背景下，2011年中国经济将呈现增长见底回升、通胀可控的格局，这将为资本市场震荡上行提供了坚实的支撑，未来新经济将成为投资的重要方向。股民可顺“市”而为，战略布局经济周期新起点。 记者 王子建