科达股份借给子公司4.8亿元拍地 独董提示风险

　　尽管地产新一轮调控来临，但地产上市公司仍热衷在全国跑马拿地。科达股份(600986)拟借给子公司4.8亿元参加拍地，但遭独董提示风险。

　　科达股份称，为增加经营性土地储备，增强公司可持续发展能力，同意全资子公司青岛科达置业有限公司参与胶南市国土资源局国有建设用地使用权公开出让公告(南土告字(2011)第1号)中3、4、5号地块国有建设用地使用权的公开竞买，三块地的竞买保证金合计8610万元。

　　同时，科达股份公告称，鉴于青岛置业为公司的全资子公司，为支持该公司业务开展，满足其竞买上述3宗土地使用权所需资金，公司拟向青岛置业提供不超过4.8亿元的借款，期限二年，年利率为银行同期贷款利率。

　　尽管如此，科达股份独立董事杨庆英就借款议案提请公司关注以下问题：1、督促青岛置业尽快偿还；2、由于借款金额较大，公司应关注自身资金周转，不能影响正常运营；3、关注公司自身的资产负债率，不能增加公司资金成本，影响股东权益。

　　另一上市公司阳光城(000671)也公告，拟参加福州市的土地拍卖。

　　经福州市人民政府批准，福州市国土资源局决定公开出让福州城区宗地2011-02号地块。目标地块竞得人须代建500套公共租赁房，分为套内面积30、40、50平方米三种户型，配置比例为3︰4︰3；单套建筑面积控制在60平方米以下；建成后由福州市市政府指定的单位回购，回购单价以成交时的楼面地价及建安成本(按3000元/平方米计)之和为基数的1.03倍确定。商品房住宅套型面积120平方米以下的住宅总建筑面积应占项目内住宅总建筑面积的70%以上。

　　目标地块竞买保证金4.28亿元，起始价21.40亿元。（记者 陈静 李阳丹）