●尽管昨日沪指跌破3000点，但本报昨日重点点评的有房产再融资或重组概念的地产股ST东源和爱建股份都逆势红盘报收，其中ST东源更是强势涨停。
●有券商指出，地产股正迎来估值修复，其中保障房将成为地产股股性激活的一个实质性题材。
●数据显示，房地产上市公司的市值往往和公司的销售收入有很大关系。
尽管昨日沪指跌破3000点，但本报昨日《地产融资开闸？寻找下一个圣方》的报道中，曾重点点评的有房产再融资或重组概念的地产股ST东源和爱建股份，都逆势以红盘报收，其中ST东源更是强势涨停。
机构仍看好房地产股
其实，从今年一季度的情况来看，房地产板块的表现就非常强势，涨幅高居各行业榜首。尤其是进入3月份以来，金融地产等低估值蓝筹股逐步走强，业内人士普遍认为，地产股正迎来板块修复估值行情。
除了本报昨日报道中提到的，部分券商看好房产重组股，地产板块中，具有其他热点题材的个股也被看好。
金百灵投资指出，尽管目前地产股的确面临政策方面的压力，但经济增长、充分就业也是经济政策的取向之一，因此房地产的支柱产业地位并未失去。
与此同时，目前关于保障房的建设也成为政府工作的重心之一，各路资金对此的预期也更加强烈。正由于此，有观点认为，保障房将成为地产股股性激活的一个实质性题材，其中金隅集团、天房发展等个股就是如此。
地产股市值往往和销售收入有关
数据显示，房地产上市公司的市值往往和公司的房地产销售收入有很大关系，通过粗略计算，大型房地产上市公司的市值大约是其房产销售收入的1.9倍。
以地产龙头万科为例。截止昨日，万科A的股价报8.78元，其市值约为965亿元，而根据其披露的年报显示，万科2010年的营业收入为507.14亿元，而万科A的市值算下来相当于其销售收入的1.9倍。
再看保利地产，目前股价报14.34元，市值约为656.77亿元，根据年报，保利地产2010年营业收入为358.94亿元。同样经过计算，保利地产股票市值和其销售收入比例约为1：1.83。
如果按照这个比例，或许可以推算出一些房地产股目前的合理价位，也就是说，有相当一部分房产股销售收入和股票市值比例如果小于1.9，则说明该股股价还有上升空间。
比如拟接手ST东源的金科集团，就是一家立足重庆、多区域布局的大型开发商。据公开资料显示，金科集团2010年的销售收入为140亿元，按照此推算，ST东源重组后市值应该在266亿元，以重组后总股本11.6亿股计算，该股理论估值应该在23元左右，而ST东源的股价目前为13.77元，或许ST东源股价还有上升空间。事实上，连续两日涨停的幕后推手就是来自于基金机构，成交回报显示，两天内机构大举买入超6000万元。 华西都市报记者刘璐
