178家公司中报"敲响警钟" 京东方半年亏12.5亿(3)

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　　半数上市房企中报业绩报忧

　　随着政策调控的影响正在逐步显现，地产企业上半年业绩不容乐观。目前已有38家房地产业上市公司公布上半年业绩预告，其中20家公司业绩下降或出现亏损，占比超过一半。

　　上半年亏损额最大的津滨发展净利润同比下降幅度高达384.19%，亏损金额在8000万元到1亿元。津滨发展称，出现如此巨大的亏损，是因为受目前房产项目开工及竣工时间的影响，导致全年可竣工结算项目较少。鑫茂科技上半年净利润下降幅度282.29%、亏损3800万元，公司是因为其科技园房产销售受到地产宏观调控政策的严重影响，销售持续低迷。

　　与中小型房企相比，全国性大型房企的资金更为雄厚，地产项目覆盖面更为广泛，其业绩更能说明行业面临的问题。国内地产龙头之一金地集团近日表示，与上年同期相比，预计中期净利润将有所下降。若最终数据一致，将会是金地集团在近4年内首次出现中期业绩下降。

　　综观房企业绩报忧的原因，多在于受地产调控影响，销售收入减少，同时由于融资渠道减少，企业财务成本大幅加大。有分析人士指出，短期内国家对楼市的调控难有松动，在销售和资金的双重压力下，房地产企业的业绩预期已无爆发性增长的可能，预计中报业绩难有亮点。

　　西南证券行业分析师肖剑认为，房地产板块整体的走向，取决于上市房企的业绩预期以及估值变化。短期来看，国家对房地产调控一直未有松动，仍将导致房地产板块处在跟随大市的震荡中。

　　记者 张羽飞