房产调控效应接近尾声 利好地产板块

　　中国指数研究院发布报告称，其监测的全国100个城市8月份住宅均价与7月基本持平，上海、深圳、天津、成都、杭州、南京等10大城市住宅均价环比下降0.41%，为去年9月以来首次下降。

　　长城证券分析师苏绪盛：就目前房地产市场情况来看，房价初现回落迹象，政策效果已经开始显现，短期内政策基本到顶，“中小型政策”对地产股的影响已边际递减，未来的政策可能更着眼于长期制度建设。二三线限购令虽已有城市开始出台，但其力度较为宽松，后续城市或多为借鉴，未来效果尚存疑。楼市年内硬着陆的可能性不大，而地产股的估值已处于历史底部，未来弹性较大。我们继续推荐高周转、业绩锁定性强的龙头地产股保利、招地及万科，能够受益于行业集中度的提升；推荐因二三线限购令而被错杀的荣盛发展。本报记者牛颖惠