上市房企负债增至万亿 资金链告急

　　106家上市房企半年报已披露完毕。华丽的业绩增长背后却是负债增至万亿元的“不堪”事实。

　　而9日国家统计局公布的数据显示，1至8月，房地产开发企业资金来源中，国内贷款同比增幅较去年同期更是下滑22.7个百分点，仅为5.1%。事实上，在上市房企风光的业绩背后，令人头疼的问题却在不断的积累。首当其冲的就是资金链不断紧缺的现实。

    数据显示，上半年，上市房企整体资产负债率上升了3.58个百分点，达到72.25%。负债总额突破万亿元，达到10921.43亿元，同比上涨41.29%。其中，最具杀伤力的流动负债已占负债总额的70.62%，高达7712.57亿元，同比上涨53.88%。招保万金4家公司的负债总额也在大幅攀升，上涨了63.38%，达到4541.15亿元，占106家上市房企负债合计的41.58%。其中万科负债合计更是上涨了81.24%，达到2031.53亿元。

    债台高筑使得4家公司的资产负债率也不断攀升，除招商地产为65.47%以外，其余3家均在70%以上，保利地产甚至达到81.09%。与持续走高的负债总额相对应的却是银行贷款的不断收缩。国家统计局数据显示，1至8月，房地产开发企业资金来源54738亿元，同比增速为23.4%，较去年同期下滑11.6个百分点。突破万亿元的负债、收缩的国内贷款，以及愈发依赖定金及预收款的相互映照，印证了上市房企资金链愈发趋紧的事实。　上证