网传绿城集团即将破产 董事长宋卫平连夜发文辟谣(2)

　　专家认为降价或为房地产唯一出路

　　对于绿城老总宋卫平的连夜声明，经济学家马光远一日内连发数条微博，言辞激烈—— “只习惯获得暴利，只习惯价格上涨；对于市场的调整，宁可以破产相要挟，也不降价促销求生存，还不忘记带上上下游的建材电器等行业一起陪葬。面对这样的企业，我只能说，太把自己当根葱了，你走了，全国人民不会再回到山顶洞的。”

　　马光远：资金链紧张，今年一直就非常紧张，我们知道绿城今年整个融资除了银行贷款以外，相当一部分是通过信托的形式的。绿城现在从整个资产负债情况来看，不能说它是全国资产负债的最高的房地产公司，但是在知名房地产公司里面，170%的资产负债率肯定是最高的。如果说没有资金的回流，整个销售情况不佳，迟早有一天它的资金链会断掉。

　　就目前它的整个资产负债状况来讲，如果到今年年底整个销售情况没有一定程度的改善，资金回笼的情况不是很理想，绿城就有可能会成为房地产领域第一个希腊。我觉得这种局面的造成与绿城在扩张的过程中，对于房地产调整的政策没有很理性地解读也有很大关系。

　　现在很多房地产企业认为国家的房地产调控政策一两年就结束了，不会动真格，所以他们一方面不降价，另一方面现在融资的方式本身很危险，所以我觉得这种情况下对整个房地产企业来讲，如果他不选择降价道路的话，恐怕资金链真的会断掉。 (记者陈征北 周羚)