大台北豪宅市场不景气 成交量跌幅近6成

　　中新网10月2日电 据台湾《联合晚报》报道，大台北豪宅市场直落，根据房仲业最新统计，和半年前台当局启动第一波打房措施后相比，台北市、台北县成交量已各减少近6成，跌幅惊人。不过价格仍撑住，和半年前几乎持平。

　　此一情况让人意外，房市向来是“量先价行”，当成交量大幅萎缩且持续一段时间后，价格多会有明显修正。对此，房地产学者庄孟翰分析，豪宅是小众市场，筹码有限，且只有少数有钱人在玩，除非资金跑掉，否则价格不易下来。

　　永庆房屋协理黄增福则指出，以往成交量下跌多因买方、卖方或双方看跌市场所造成，因此随着成交量萎缩，价格也跟着下修。但现在情况是买卖双方都看好后市，只是卖方想卖高，买方不想追，双方僵持住。

　　根据永庆豪宅事业部近日所发布的最新统计显示，因高房价成为民怨之首，各部门自今年三月陆续祭出停售公有地、课征豪宅税、公设分开计价、房贷成数缩减及针对第二套房选择性信用管制后，大台北豪宅成交量即一路下滑。