台拟征奢侈税 调查指岛内近9成网友看跌房价

　　中新网3月22日电 据“中央社”报道，台湾房屋中介业者网络调查发现，在奢侈税影响下，86%的网友看跌房价，41%的买方认为房价将下跌1到2成。房屋中介业者表示，买方购屋态度趋保守，卖方的弹性也增高，房价短期修正难免。

　　奢侈税影响房市买卖双方心理甚大，台湾信义房屋针对网络会员进行问卷调查，潜在买方几乎一面倒赞成推行奢侈税，高达76%的网络会员赞成实施，且有86%网友看跌房价。

　　调查显示，28%的潜在买方认为房价将修正2成以上，41%的买方则认为房价将下跌1到2成。

　　调查发现，奢侈税重击短进短出的房屋投机客，不过也勾起买方的看屋动机。高达48%的潜在买方预期未来房价下降，条件好、价格适中的标的变多，增加看屋动机；不过也有21%的潜在买方看跌房价而暂缓购屋，另外还有16%潜在买方认为消息过于纷乱，也选择暂缓购屋。

　　至于房价回档多少才能增加购屋诱因？调查指出，6成网友认为回档超过20%以上会有购屋吸引力，33%网友则认为回档10%到20%会增加购屋诱因。

　　信义房屋不动产企研室经理苏启荣分析，奢侈税影响手上有多间房屋，短进短出的投资客最大。短期内买方态度保守观望，奢侈税上路前市场将出现一波急售潮，目前屋主对价格弹性已加大，近日又多了日本震灾，国际情势不稳，股市波动更大，市场气氛更进一步偏空，奢侈税正式上路前，市场将呈现“量缩价跌”。

　　苏启荣强调，整体来说，奢侈税的影响下，房价短期修正震荡的趋势已难避免。

　　据悉，信义房屋针对网站会员，透过电子邮件进行购屋意向问卷调查，调查时间为2011年3月10日到17日，总计回收2392份问卷，抽样误差正负5%。