台奢侈税启动房市急售潮 四月恐“飙天量”

　　中新网4月7日电 据台湾《中国时报》报道，台湾征收奢侈税可望提前在六月一日实施，岛内房屋中介业界认为，低价买点将提前浮现，但幅度可能小于预期，原本外界预期五月爆发的急售潮，也将提早于四月浮现，委售量恐继三月分后，再度创下历史天量。

　　台湾信义房屋统计，奢侈税议题发酵后，三月市场新增委售量，已是有史以来单月新高，比起一月更增加将近三成，房市弥漫一股不安气氛。

　　“奢侈税提前上路，可望使巿场盘整时间有效缩短！”信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，原本三月新增委售数量就明显增加，若上路提前一个月，可能迫使屋主提早做出因应，不是降价求售，就是提前有熬两年的打算，预期这波奢侈税后急售潮的高峰，可能从五月提前到四月发生，盘整期也将缩减。

　　住商不动产企研室主任徐佳馨指出，奢侈税提前上路，让短期投机者措手不及，卖压较大的新北市外围，议价空间将会持续增加，但不少投机客因为赶不上最后逃命波，可能索性不卖或是转向以租养贷方式度过两年，换言之，整体房巿低价买点将提前浮现，惟幅度可能小于预期。

　　对奢侈税实施后，买方何时可以进场，业者看法不一，部分人士认为，投机客出场后，未来房价快速飙涨的机会不大，现在民众便可以慢慢看屋，如果精华区能找到房价下修一成上下的好物件，便可进场。也有巿场人士认为，这一波房巿至少修正一年左右，建议“立委”选举后，“政经态势”都已底定后再进场，比较保险。