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台湾房价下调很难
岛内房地产商都喜欢在自家的售楼广告上冠以“豪宅”之名,但业内人士提醒,真正的豪宅要符合几项标准。其一,面积至少在百坪以上、总价超过6000万元新台币;其二,坐落在市区精华地段,每坪建筑成本在20万至30万新台币之间;第三,有名人入住,如艺人或者知名上市公司老板等。
豪宅的销售方式也与一般住宅不同。业者表示,豪宅多半采取潜销或预约制。所谓潜销,就是锁定特定客户推销。一有新楼盘,销售公司就根据手上的VIP名单筛选适合的客户,然后打电话或发送邀请函请对方来看房。据了解,一些有买房经验的知名人物或投资者,不必亲自到售楼处,只需售楼商带着资料登门解说,半小时内就可以决定购买与否。
台当局打房动作一波接着一波,但相关调查显示,虽然民众在心理层面上对于房价有降价期望,但仅有18.1%的消费者认为今年房价会下调。认为房价将继续上升或再创高峰的民众占到34.6%和9.1%。(《世界新闻报》 记者 吴灿)
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