奢侈税开征台房价续涨 业内人士:房价会逐渐回归

　　中新网6月16日电 据“中央社”报道，台湾《住展》杂志统计，2月台湾奢侈税消息曝光时，与6月1日至15日上路后的双北市(台北市和新北市)房价表现，台北市预售和新成屋房价经过3个半月上涨4.7%，新北市涨2%。但有业内人士认为，奢侈税上路，会使双北市房价渐渐回归市场基本面。

　　根据《住展》杂志最新统计数据，台北市2011年2月的平均房价为每坪（1坪约合3.3平方米）74万元(新台币,下同)；受奢侈税冲击后3个半月，台北市预售与新成屋的行情成交价77.5万元，也就是房价较2月上扬4.7%。而新北市2011年2月平均房价为30.6万元，6月中旬的平均房价来到31.2万元，与台北市房价双双再创历史的新高点。

　　先前有学者认为，奢侈税应让房价跌回到2007、2008年的起涨点。

　　《住展》杂志分析，台北市预售屋与新成屋平均房价，2008年为每坪59.9万元，2009年小幅下修至57.6万元，2010年站上7字头，达70.5万元；2011年截止至6月中旬再升至77.5万元的历史新高，12个行政区只有内湖区小跌，大安区则飙上每坪125.2万元新高。

　　《住展》杂志表示，新北市的预售屋与新成屋平均房价，2008年为每坪21.3万元，2009年小幅上扬至21.6万元，2010年来到27.7万元；2011年至6月中旬与台北市一样，房价不跌反涨。

　　《住展》杂志研发长倪子仁表示，双北市过去3个半月预售和新成屋房屋市场，以3月、4月市况最差，6月的前2周，来人、成交与7大报广告量大约回到奢侈税前的6成水准。

　　倪子仁认为，奢侈税上路，使双北市房价渐渐回归市场基本面，乱开价现象减少，投机客退场，6月房市可以“利空出尽”看待。