台湾最新购房指数调查：逾五成民众近期有意愿

　　中新网7月19日电 据台湾“今日新闻网”报道，台“奢侈税”6月上路前创造了房市上半年交易量的高峰，随着5月基期垫高，6月买卖量体普遍缩水3至4成，成交买气偏冷。中信房屋市场研究中心表示，根据第二季最新宅指数的调查，仍有54.3%的民众在近期有购屋意愿，又以5.71%的民众将积极在3个月内进场，购屋指数自2009年调查以来的新高。

　　其中，又以台南市、台中市及新北市的民众比例较高，且台南市及新北市在本季调查中购屋意愿较年初奢侈税未发酵前更为攀升；交叉比对新北市及台南市购屋意愿上升但预算下滑的现象，中信房屋指出区域客层近期逢低买进的意愿偏高。

　　中信房屋委托创市际市场研究公司进行台湾各县市宅指数调查，根据第二季最新统计资料显示，近期内有购屋意愿的民众占54.3%，较年初的53%上升1.3%。而在购屋时间点的分布变化上，有5.71%的民众将在下一季(90天)内完成购屋计划，较前期的4.91%上升。

　　中信房屋市场研究中心比对各县市购屋意愿及购屋预算的趋势变化，发现台南市及新北市在本季调查购屋意愿较前期增长，其中新北市有购屋意愿的民众高达59.6%居各县市之冠；但相较于购屋意愿的增加，两县市有购屋意愿的民众购屋预算却向下调整，若以购买力来论断成交量体能否跟购屋意愿有正相关的变化，关键恐要回归到“奢侈税”对区域房价的影响力。

　　除此之外，中信房屋宅指数调查指出本季购屋民众认为议价空间可望加大，其中认为有2至3成杀价空间的民众明显增多，显示民众对于房价下修的期待更显浓厚。第三季房市表现推断买气未散，但成交磨合势在难免，部分价格盘整区域成交量或有可期。