台"奢侈税"打房投资客退场 台北市房屋交易量跌

　　中新网8月2日电 据“中央社”报道，台湾房屋中介业者统计，台北市市中心预售房及2年内新房成交占比，由5月“奢侈税”前“逃命潮”13%，滑落至6月的6%；市郊区跌幅更明显，由33.1%跌至8.9%；新北市6区也由24%降至9.8%。业者指出，在“奢侈税”实施后，大台北地区预售、2 年内新房成交占比连续2个月跌破1成。

　　根据永庆房屋中介集团研展室统计，6月奢侈税上路后，大台北二手房成交占比越来越重。台北市市中心、市郊区和新北市新店、永和、中和、板桥、新庄和土城6 区，4、5月2年以上新房和二手房成交占比仅约70%至 87% ，6、7月都超过90%。

　　永庆房屋中介指出，虽然7月份预售房及2年内新房占比稍有提升，但台北市市中心二手房成交占比仍高达 92.6%，台北市郊区及新北市6区各有90.2%及90.1%的比重。

　　永庆房屋中介集团研展室协理黄增福表示，受到“奢侈税”和对投资客炒作预售房查税的影响，房屋市场主力买盘转向首购及换屋族群。在买卖双方投资客都大量退场后，首当其冲受影响的是受投资客喜爱的预售房及新房，其中屋龄2年内的新成住宅，因符合“奢侈税”课税条件，影响最大。

　　各房屋产品成交占比是将同一区域内房屋分成预售屋、2年内新房、2年以上新房和二手房，4种类型成交占比合计为100%。