蒋介石故居士林官邸旁商业用地23.8亿台币得标

　　中新网3月6日电 据香港中通社报道，龙年开春以来最受市场瞩目的台北士林官邸旁商业用地地上权标售案，台北市府5日开标，由“皇翔建设”以权利金23.8亿余元(新台币，下同)得标，为台北市标价第四高的地上权土地。

　　台北市财政局公开标售的“福林段二小段573地号”市有土地设定地上权开发案，面积1261坪(每坪约3.3平方米)，位于中山北路五段70 巷内、士林官邸旁，地上权使用年限为50年，属特定商业区。投标厂商有两家，包括富邦人寿及皇翔建设，开标结果是由皇翔建设以权利金总价23亿8800万元得标，比底价21亿元高出2亿8800万元，溢价率13.71%，每坪土地约1893000多元。

　　5日上午开标之前，有媒体报道称已由富邦人寿得标。主办招标的台北市财政局长邱大展在开标之后松了一口气，表示如果真的富邦得标，还真不知如何澄清，还好结果不是如此。

　　邱大展说，这个开发案基地位处士林官邸旁，具有特殊历史定位，也邻近士林夜市、台北故宫博物院、阳明山、天文馆等，对于观光旅游、游憩休闲等产业，提供良好发展条件，得标厂商未来可以结合这个优势区位，开发作为商场、旅馆或其它型态使用；而台北市府除了收取权利金，每年还可以收取土地租金 1144万多元。

　　全球资产项目经理王维宏表示，台湾房市自奢侈税上路后，过去一年台北市地上权标售并不理想，仅市中心区才有机会脱标；本案虽仅两封标单，但溢价 1成以上，结果算很不错。分析原因，主要是基地近士林官邸、士林夜市，距捷运也不远，拥有相当不错的观光题材，因此吸引开发商出手。

　　目前台北市地上权标售，以仁爱路四段巷内土地价格最高、每坪达373万元，其次为敦化南路敦南派出所土地的292万元，信义计划区土地A10土地每坪190万排第3，士林官邸旁土地以189万元些微差距名列第4。