台奢侈税开征后“五都”房价普遍上涨

　　中新网3月16日电 据台湾“中央社”报道，台湾房屋中介业者16日发布奢侈税前后房市分析，将2012年截至2月底的成交均价与特种货物及劳务税 (奢侈税)前一年(2010年)成交均价比较，“五都”(台北市、新北市、台中市、高雄市和台南市)房价全涨，“北二都”(新北市和台北市)涨幅输“南三都”(台中市、高雄市和台南市)。

　　根据有巢氏房屋统计，截至2012年2月底，台北市不含一楼住宅成交均价每坪50.7万元(新台币，下同)，与2010年比较，涨幅0.4%；新北市每坪30.1万元，涨幅5.6%。

　　有巢氏房屋统计，台中市截至2012年2月底不含一楼成交均价每坪13.4万元，与2010年比较，涨幅达24.1%；台南市每坪8.1万元，涨幅11%，高雄市每坪10.6万元，涨幅19.1%。

　　奢侈税后，“五都”房价续涨。住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，主要是政治变数排除，岛内经济面转佳，卖方充满信心，买方加价意愿增，垫高整体成交价格。

　　奢侈税后，“北二都”平均房价小涨，部分区域仍有较大涨幅。有巢氏房屋统计，新北市汐止区及五股区房价涨幅分别为26.8%及34.6%；台北市文山区、北投区房价涨幅分别为8.4%、6.8%。

　　刘炳耀表示，汐止和五股房价水准在每坪20万元附近，两区都有大型公共建设题材。五股区以“洲子洋重划区”最受市场瞩目；汐止有“大汐科经贸园区”及民生汐止捷运线题材，对于预算有限的首购自住族有吸引力。

　　刘炳耀表示，台北市房价高，均价在4字头的文山区及北投区相对房价较低，受首购自住族青睐，涨幅高于台北市平均涨幅。