台湾墓地价格调查:“风水宝地”最贵每平米30万

　　清明时节，天价墓地成为舆论关注的焦点。其实在台湾，这同样是大多数人关心的议题。在岛内，既有针对社会名流的豪华墓园，也有公家、私人或寺庙为普通人设立的纳骨塔，亡者家属只要花几万元(新台币，下同)，就能让亲人有个环境优美的 “居所”。

　　台北名流墓园也天价

　　在世时拥趸甚众，辞世后追随者亦多，这就是所谓的名流。又是一年清明节，在大台北地区调查后你会发现，有政商名流长眠的墓园，其周边的墓地价也被炒得水涨船高，价格不菲。华人巨星邓丽君即为一例。

　　大台北地区总共约有十家合法墓园，殡葬业者告诉导报记者，这些地方若具有永久土地所有权的墓地，平均价约50万元/坪(1坪≈3.3平方米)。而政商名流墓较集中的白沙湾、金宝山、金石园三大墓园，园区内平均墓价排前三位。

　　私立的白沙湾安乐园位于新北市三芝区，靠着七星山，朝向台湾海峡，信者称“风水极佳”，包括蒋家的蒋孝文、蒋孝武兄弟，李登辉的父亲李金龙，力霸集团王又曾的父亲王简文，前春池建设董事长沈春池等达官显贵、叱咤风云人物皆安葬于此，以庇荫后代子孙。白沙湾安乐园也因此在台湾被称为“贵族墓园”。一位殡葬业界人士介绍，这里的墓地价现在是全台湾最高的，平均价在100万元/坪以上。“棺葬的墓地面积一般3至12坪不等，而一些豪门家族的墓地可能达数百坪甚至上千坪。”这位业界人士说，“墓地价这么高，当然跟园方经营者的服务及所谓的对后代有福报的好风水有关，但这么多政商名流葬在这里，肯定对炒热墓地价有一定影响。”

　　邓丽君墓位于新北市金山区的金宝山安乐园。这个园区也是靠山朝海，包括马英九的岳父、关中的女儿关云娣、台湾中信金前董事长辜濓松、民进党大将卢修一与郑南榕和裕隆集团董事长严凯泰的父亲等人，也都葬在此地。说起这里的墓地价，一位金山区的计程车司机叹道：“金宝山墓园的老板真厉害呀，当年虽然象征性地只收1元钱就让邓丽君葬于此，但邓丽君的影响力给这位老板带来多少财富呀？！这里的墓地价已被炒得非常高了。”据悉，金宝山墓地价现在达到88万元/坪，排台湾第二高价。

　　而位于新北市瑞芳区的金石园，目前平均墓地价也在60万元/坪以上。台湾昔日首富蔡万霖就葬在金石园，据称墓地造价高达3亿多元。

　　普通人多选择纳骨塔位

　　台湾近年来大力提倡火葬、树葬，无形中推动了殡葬业的发展。目前，仅台湾各县市寺庙附设的纳骨塔位就有两三百万个，这还不包括公、私营灵骨塔业者提供的塔位。相较于台湾每年15万以内的死亡人口，显然是供过于求。因此在台湾，一个普通塔位的价格并不高。公家提供的多在一两万元，私营的较贵，但通常也在十万元左右。

　　大台北地区寸土寸金，平均塔位价格行情也是全台最高。台北“慈恩园生命纪念馆”是少数位于台北市内的灵骨塔，搭乘捷运木栅线就可以到达，交通算是相当方便。导报记者从这家灵骨塔业者处了解到的数据显示，一个规格为30×30×36(公分)的个人塔位价格在12万-16万元之间，夫妻塔位价格翻倍，可供8-12位往生者“安厝”的家族塔位则要大约200万元。另外每个塔位还需要另付约20年的管理费共18000元。

　　除了地段、服务都较为稀缺精致的高级塔位外，台湾中南部的纳骨塔位价格要“亲民”得多。按照台湾“阴宅网”公布的实时交易情况，一位陈姓女士今年2月底在嘉义县水上乡的 “慈云宝塔”选购了一个塔位，成交金额仅为35000元；另一位傅先生去年10月在新北市三芝乡的“北海福座”买了一个塔位，也才花了20000元。

　　灵骨塔行业的繁荣，也为塔位中介业者带来了庞大商机。据一位台湾朋友透露，需要购买塔位的人士如果直接去接洽灵骨塔业者，很难拿到折扣。但是如果找专业中介，往往就有各种优惠价格。另外，像大陆“炒墓地”一样，台湾也有不少灵骨塔投资客，只要在网上搜索“纳骨塔位”，就能找到众多掌握优质塔位的投资客。对他们来说，风水好、位置佳的塔位升值前景好，因此高价惜售；其余打包“批发”到的普通塔位则会相机出手，折扣也相当给力。(海峡导报驻台记者 吴生林 记者燕子)