台湾台北房价与收入比15.01倍 亚洲四小龙中最高

　　中新网4月17日电 据台湾《中国时报》报道，台当局“营建署”16日公布新版“房价所得比”统计结果，2013年第四季台湾房价所得比为8.37倍，其中台北市房价所得比高达15.01倍，贷款负担率63.37%，为亚洲四小龙最高。这也意味，即使民众将全家薪水拿去付房贷，也须当15年屋奴才能拥有一户房子。

　　调查显示，台湾2013年第四季房价所得比为8.37倍，其中以台北市15.01倍最高，新北市则以12.6倍次之；贷款负担率台北市高达63%，新北53%，即房贷支出占双北(台北、新北)家庭月所得逾半。

　　比较令人意外的是，离岛的澎湖竟然房价所得比也有8.6倍，是排第3县市。

　　买房子相对轻松的县市则是屏东县与基隆市，贷款负担率分别只有19.05%与20.42%，房价所得比仅4.51倍与4.84倍。

　　“营建署”官员表示，以当前利率水准1.934%计算，每个月收入6万元(新台币，下同)的家庭，应可负担500万元房价。如此看来，在台北、新北市与新竹县市的家庭月所得须超过6万元，才能合理负担房贷。

　　台湾淡江大学产经系副教授庄孟翰表示，依照美国顾问业者Demographia调查，去年第3季全球大都会中，以香港房价所得比14.9倍最高，如此台北市已名列世界第一，新北为第三。他认为一般房贷比3到5成为合理，双北已远远超过合理范围。

　　但台湾德明财经科技大学不动产投资与经营学程副教授花敬群指出，现在北京、上海房价所得比与贷款负担都高过台北，所以不能说台北已是排名第一，但台北确实是亚洲四小龙负担最重的。