易宪容表示,楼市现在根本没有低迷,如果跟2009年、2010年疯狂炒房时期房价上涨80%比较,确实是低迷,但并没有意义。现在的房价数据,我直接根据统计局上半年的数据来看,如果用销售金额除以销售面积,一到六月份房价仍然上涨10%。而在德国,一年的房价才上涨1%,所以楼市低迷根本不存在。
随着房地产调控政策不断深入,限购令开始向二三线城市蔓延。但易宪容表示,现在整个房地产市场在调整中,目前房地产住房销售下降,并不是限购令导致的结果,而主要是信贷政策导致结果,如果采取差异化信贷政策并能落实好,住房价格就能下调。
易宪容还表示,房产泡沫一定会破灭,而且影响严重。他说:“比如2008年的金融危机,是因为房地产市场引起的,他们泡沫比我们小得多,但法律体系好得多,信用体系好得多,即使这样都破灭了。一旦房地产泡沫破灭,一定会导致系统性风险。而且这个泡沫一定会破,谁也救不了,等到真正破的时候,可能比每个金融危机还厉害。”