“小产权房”被叫停 存废命运引关注

　　周毕文说，“因为没有任何一个统计口径，从各省市全国范围内去严格的按照统计口径去报小产权，而它本身不是国家一个统计类别，应该是个谜。但是小产权房确确实实在各地省市都有存在，在网上一个不完全了解，可能有人说达到了几十亿平方米的规模。”

专家解读严查小产权房原因：两种土地制度的矛盾

　　“政府态度是非常明确的，就是小产权是一个违法的建筑，这么多年来一直是属于严查、严管的这么一个状态，当然具体是不是能够真的是说建了就拆，因为各方面因素的制约还不能完成做到。”周毕文认为，严查、严管小产权房的根本原因是，两种土地制度的一个矛盾。

　　“在集体土地上所建设的一些房屋，又销售给了城里的有关消费者以后，得到的是视同享受村民待遇的权利。我们把这种类似的集体土地上所建设的房屋，又销售给了城里的市民和居民的时候，我们把这种房屋称之为小产权房。”

专家：可利用卫星手段遏制小产权房新增情况

　　“比如，利用卫星的手段。只要是没有通过合理规划建设的，你都要去给予执法，实际上里面有大法和小法的问题，可能北京通过卫星发现哪有小产权房建设，但是小产权房不要以为农民自己说盖就盖了，最起码也得有个大队的村民组织，甚至是到乡一级的组织在做这个事情。”

　　周毕文说，现在有卫星定位和分析，实际上任何一平米违法建筑都可以发现，也可以在动工之初就进行制止。“当然需要我们大量投入人力、物力和财力的成本。把新的管住，不让他再建，旧的还是逐渐处理和消化的过程，可能是一种思路。”

专家：自住型商品房政策可以适当推广 难以普及

　　自住型商品房应该是以牺牲土地出让金的收益为前提的，并不是说所有的地方政府都能承担这一块的收益的损失，“因为任何一个政府都有原来的运行轨迹，突然几十亿没了，怎么运营，所以推广的力度是有限的。能否推广，完全取决于各级地方政府对自己房价在市民中的压力。”